煙臺(tái)屋面屋頂樓頂防漏雨
煙臺(tái)屋面屋頂樓頂防漏雨 屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護(hù)和承重結(jié)構(gòu)，其最主要的功能之一是遮風(fēng)雨。屋面根據(jù)排水坡度不同，可分為平 屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以
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煙臺(tái)屋面屋頂樓頂防漏雨
屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護(hù)和承重結(jié)構(gòu)，其最主要的功能之一是“遮風(fēng)雨”。屋面根據(jù)排水坡度不同，可分為平
屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上。我國(guó)建筑傳統(tǒng)上采用坡
屋面，有雙面坡，四面坡等。這種屋面坡度較大，伸縮自如，排水迅速、防漏效果也比較好。六十年代以來，為減輕屋面
這種屋面坡度較大，伸縮自如，排水迅速、防漏效果也比較好。六十年代以來，為減輕屋面
自重、降低工程造價(jià)、提高屋面預(yù)制裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多采用預(yù)制圓孔屋面板和現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋
面板等。平屋面造價(jià)較低、施工方便、構(gòu)造簡(jiǎn)單，外觀簡(jiǎn)潔，適用于各種形狀和大小的建筑平面，當(dāng)前這類屋面應(yīng)用最為
廣泛。
平屋面主要有以下一些結(jié)構(gòu)形式：
1.多層住宅樓：一般為5~7層磚混結(jié)構(gòu)，預(yù)制圓孔板或現(xiàn)澆平屋面，造價(jià)較低，量大面廣。
2.高層建筑：多為框架、框架一剪力墻、筒體等結(jié)構(gòu)形式，現(xiàn)澆屋面板，屋面面積相對(duì)不大但變形較大，主要用作住宅、
辦公樓或商業(yè)旅游業(yè)設(shè)施。
3.工業(yè)廠房：多為單層工業(yè)框、排架結(jié)構(gòu)、大型屋面板。屋面因跨度較大和受外力影響而變形較大。
4.大型公共建筑：跨度大，空間大，結(jié)構(gòu)形式和受力復(fù)雜、變形大，如火車站、紀(jì)念館等。建筑屋面，特別對(duì)于我國(guó)北方
廣大地區(qū)，主要是解決保溫與防漏的問題，因此屋面的典型構(gòu)造層次是：
A.結(jié)構(gòu)基層：多為預(yù)制圓孔板或現(xiàn)澆鋼筋混凝上屋面板。
B.隔汽層：為防止?jié)駳膺M(jìn)入保溫層而設(shè)置，多為一層冷底子油或一層油氈。
C.保溫層：有現(xiàn)澆和預(yù)制裝配兩種，常用的保溫材料有水泥珍珠巖，焦渣、加氣混凝上塊、聚苯乙烯泡沫塑料板等。
D.水泥砂漿找平層
E.防漏層：可以是卷材、涂膜等柔性防漏層，也可以是細(xì)石混凝土加柔性嵌縫組成的剛性防漏層。
F.保護(hù)層：對(duì)于柔性屋面，為防止防漏層過早老化，通常在防漏層上增加一層保護(hù)層，多采用綠豆砂、水泥方磚，缸磚、
淺色涂膜或現(xiàn)澆細(xì)石混凝土等。
屋面漏水現(xiàn)狀編輯
隨著近年來我國(guó)建筑技術(shù)的發(fā)展，大跨度、輕型和高層建筑日益增多，使屋面結(jié)構(gòu)的變形出現(xiàn)較大變化，而停車場(chǎng)，運(yùn)動(dòng)
場(chǎng)、花園等屋面的出現(xiàn)，又使屋面功能大大增加，但是自八十年代以來，房屋滲漏問題成為我國(guó)工程建設(shè)中非常突出的問
題。1991年，在建設(shè)部組織的對(duì)各地區(qū)100個(gè)城市1988—1990年竣工。
房屋調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)屋面存在不同程度滲漏的占抽查總數(shù)的35%。我國(guó)每年僅用于屋面修繕的石油瀝青卷材達(dá)2.4億m2，石油
瀝青膠結(jié)材達(dá)27萬噸，修繕費(fèi)用超過12億元。房屋滲漏直接影響到房屋的使用功能與用戶安全，也給國(guó)家造成巨大經(jīng)濟(jì)損
失。在房屋滲漏治理過程中，由于措施不當(dāng)，效果不好，以致出現(xiàn)年年漏、年年修，年年修、年年漏的現(xiàn)象。為解決好屋
面滲漏水問題，我們對(duì)屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和治理維修方法等方面開展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術(shù)水平，改
善居住和工作環(huán)境。
屋面防漏施工編輯
房屋建筑曾一度出現(xiàn)屋面滲漏率居高不下的情況，嚴(yán)重影響了房屋的使用功能。已建房屋屋面發(fā)生滲漏水問題，直接影響
到人們的生活、工作和學(xué)習(xí)，通過對(duì)屋面滲漏水治理技術(shù)的研究，長(zhǎng)沙嘉程防漏得出以下結(jié)論：
要從根本上解決已建房屋屋面滲漏水問題，就要從防漏工程的設(shè)計(jì)、施工、材料及管理維護(hù)等方面著手，進(jìn)行系統(tǒng)管理，
綜合防治。以提高防漏工程質(zhì)量，杜絕滲漏為目標(biāo)，從施工入手，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，提高設(shè)計(jì)水平和加強(qiáng)管理，有針對(duì)性
地采取具體措施進(jìn)行綜合防治。 [1]
一、材料選用
在屋面滲漏水治理工作中，應(yīng)該大力推廣應(yīng)用新型防漏材料，應(yīng)首先選用技術(shù)較先進(jìn)、性能較優(yōu)異的高聚物改性瀝青卷材
及涂料、合成高分子卷材及涂料、彈塑性密封材料及新型剛性防漏材料。在當(dāng)前防漏材料市場(chǎng)魚龍混雜的情況下，必須嚴(yán)
把材料質(zhì)量關(guān)，對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的防漏材料，不僅要符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，有出廠合格證和材料準(zhǔn)用證，還必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)
抽樣復(fù)檢，復(fù)檢不合格的材料堅(jiān)決不用，嚴(yán)防假冒偽劣產(chǎn)品應(yīng)用到滲漏水治理工程中。
二、屋面防漏設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)建筑物性質(zhì)、工程特點(diǎn)、重要程度和使用功能進(jìn)行防漏設(shè)防。由于目前防漏材料品種繁雜、性能各異，適用
范圍不同且價(jià)格相差懸殊，因此要本著“因地制宜、按需選材、防排結(jié)合、剛?cè)岵?jì)、整體密封”的原則進(jìn)行屋面防漏設(shè)
計(jì)和選材。要根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖罡吆妥畹蜌鉁?、日溫差、屋面坡度、防漏層形?外露或非外露)以及結(jié)構(gòu)大小等具體情況，選
用適宜的防漏材料，確定相應(yīng)的施工方案。
三、施工是關(guān)鍵
滲漏水治理工程施工是一項(xiàng)技術(shù)性強(qiáng)、標(biāo)準(zhǔn)要求高的防漏材料再加工過程，因此必須由經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，熟悉施工規(guī)范
和防漏材料性能特點(diǎn)及適用范圍的訓(xùn)練有素的專業(yè)防漏施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。在施工過程中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，認(rèn)
真貫徹執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)，一絲不茍、精心操作，這樣才能確保工程質(zhì)量。
四、加強(qiáng)管理維護(hù)
加強(qiáng)管理維護(hù)是降低屋面滲漏率和延長(zhǎng)防漏層使用年限的重要措施。
防漏工程竣工驗(yàn)收后在長(zhǎng)期的使用過程中常常由于材料的逐漸老化、各種變形的反復(fù)影響、風(fēng)雨冰凍的作用、雨水的沖刷
、使用時(shí)人為的損壞以及垃圾塵土堆積堵塞排水通道等因素的作用使防漏層遭到損壞，并導(dǎo)致滲漏，因此加強(qiáng)管理維護(hù)是
提高防漏工程質(zhì)量的一個(gè)重要措施。定期進(jìn)行屋面的保養(yǎng)維護(hù)，如采取在每年雨季來臨前和入冬前對(duì)防漏層進(jìn)行全面清掃
檢查發(fā)現(xiàn)有損壞之處及時(shí)修復(fù)等措施，對(duì)降低屋面滲漏率，減少返修，節(jié)省開支，延長(zhǎng)防漏層使用年限具有十分重要的意
義。
屋面防漏等級(jí)編輯
根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用年限功能要求及防漏層耐用年限等，將屋面防漏分為兩個(gè)等級(jí)，并按不同等級(jí)進(jìn)行設(shè)
防，防漏屋面的常用類型有卷材防漏屋面、涂抹防漏屋面和剛性防漏屋面等級(jí)。
屋面防漏等級(jí)和設(shè)防要求 GB50345-2012
對(duì)防漏有特殊要求的建筑屋面，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)防漏設(shè)計(jì)。
Ⅰ級(jí)
建筑物類別：特別重要或高層建筑
設(shè)防要求：兩道防漏設(shè)防
防漏層選用材料：宜選用合成高分子防漏卷材、高聚物改性瀝青防漏卷材、金屬板材、合成高分子防漏涂料、細(xì)石防漏混
凝土等材料
Ⅱ級(jí)
建筑物類別：一般建筑
設(shè)防要求：一道防漏設(shè)防
防漏層選用材料：宜選用高聚物改性瀝青防漏卷材、合成高分子防漏卷材、金屬板材、合成高分子防漏涂料、高聚物改性
瀝青防漏涂料、細(xì)石防漏混凝土、平瓦、油氈瓦等材料
防漏方案設(shè)計(jì)編輯
屋面滲漏水治理前的準(zhǔn)備工作無論怎樣治理以及治理范圍大小如何，都要對(duì)屋面情況了解清楚，在此基礎(chǔ)之上再進(jìn)行必要
的治理方案設(shè)計(jì)，然后通過精心施工達(dá)到預(yù)期的目的。這一對(duì)屋面進(jìn)行調(diào)研并確定治理方案的過程，就是屋面滲漏水治理
前的準(zhǔn)備。
調(diào)查原屋面狀況
1、了解所修屋面系統(tǒng)的構(gòu)造特征及原防漏層材料的特點(diǎn)。
2、觀察屋頂基層狀況，如有無開裂、屋面板錯(cuò)位等情況。
3、了解舊防漏層的損壞程度，使用探測(cè)儀器確定滲漏點(diǎn)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，進(jìn)行量化評(píng)估,并以此為下一步進(jìn)行滲漏治理的
依據(jù)。
4、對(duì)于細(xì)部構(gòu)造進(jìn)行認(rèn)真調(diào)研，對(duì)天窗、煙囪、泛水、陰陽角、落水口、女兒墻等部位進(jìn)行仔細(xì)檢查，記錄其滲漏狀況。
滲漏綜合分析
在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)所涉及的問題進(jìn)行認(rèn)真分析，確定維修范圍及具體治理措施。
這一步驟包括：
1.滲漏水治理方式根據(jù)檢測(cè)結(jié)果來確定是局部修補(bǔ)還是全面翻修，修補(bǔ)范圍的大小，以及采取哪種施工方法。
2.對(duì)防漏層耐久性的要求如何，考慮治理維修用防漏材料的性能指標(biāo)能否滿足要求。
3.若基層出現(xiàn)裂縫、錯(cuò)動(dòng)，應(yīng)采取哪樣的增強(qiáng)方式。
4.對(duì)施工環(huán)境的考慮，主要是施工材料的運(yùn)輸、儲(chǔ)放等。由于許多防漏材料及與之配套的膠粘劑、溶劑等屬于易燃物，要
特別注意消防措施。
5.滲漏水治理的費(fèi)用。一般情況下，由于原屋面防漏層與治理維修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增
加(如原屋面的鏟除，渣土的外運(yùn)等)，使得治理滲漏的費(fèi)用高于新建工程的費(fèi)用。因此，要將治理修復(fù)工程的費(fèi)用與保證
年限、耐久性以及使用功能等幾個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)估，以確定費(fèi)用開支。
詳細(xì)方案
確定治理維修方案通過上述調(diào)研分析后，制定屋面滲漏水治理的詳細(xì)方案，包括施工計(jì)劃和維修治理方案。治理維修要根
據(jù)建筑物的等級(jí)，選用與原防漏層材性相適應(yīng)的材料和施工工藝，需注意以下幾點(diǎn)：
1.要施工方便、保證質(zhì)量。
2.要采取工藝技術(shù)簡(jiǎn)單，便于操作的施工方法，盡量減少設(shè)備和機(jī)具。
3.選用的修補(bǔ)治理材料要與原防漏層材料相容，不但要使二者粘合牢固，而且不能發(fā)生腐蝕。
4.在屋面基層較為復(fù)雜的條件下，要盡量采用隨意性強(qiáng)的材料(如涂料、無定型密封材料等)。
5.要注意屋面坡度的選擇和防漏層收頭的處理。
前期控制要點(diǎn)編輯
認(rèn)真落實(shí)設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審
要讓施工方、監(jiān)理方技術(shù)人員充分了解防漏工程施工特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖和工藝與材料質(zhì)量要求。搞清設(shè)計(jì)中涉及防漏的有關(guān)
問題，如防漏材料性能及作法，防漏構(gòu)造及其對(duì)保證質(zhì)量的措施，后澆帶、沉降縫等結(jié)構(gòu)設(shè)置位置，設(shè)計(jì)圖紙遺漏及未明
確的內(nèi)容。通過設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審加以明確，從而方便施工，保證施工質(zhì)量。由于設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審大多在項(xiàng)目工程
開工前集中進(jìn)行，而屋面防漏工程在結(jié)構(gòu)工程完成后進(jìn)行，可能存在屋面結(jié)構(gòu)變更，故必要時(shí)可組織二次屋面防漏專業(yè)圖
紙會(huì)審。
嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）
施工組織施計(jì)（方案）是指導(dǎo)施工的技術(shù)文件，審查時(shí)重點(diǎn)審查質(zhì)量目標(biāo)是否有保證；質(zhì)量保證體系是否滿足要求；防漏
材料選擇是否符合設(shè)計(jì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；材料質(zhì)量檢驗(yàn)和復(fù)試是否滿足規(guī)定要求；材料運(yùn)輸保管是否符合規(guī)定；防漏基層處理
及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、工序及措施是否可靠，防漏節(jié)點(diǎn)做法，施工工充交叉街接及成品保護(hù)措施是否可行，計(jì)劃安排是
否得當(dāng)?shù)取?/div>
嚴(yán)格審查施工單位或分包單位資格
隨著新技術(shù)、新工藝、新材料的推廣應(yīng)用，屋面防漏新材料不斷更新。屋面防漏工程除了通過工程承包企業(yè)完成外，實(shí)行
專業(yè)分包比較普遍，但都是通過一線施工操作人員來實(shí)現(xiàn)的。因此，在資質(zhì)審查中要嚴(yán)格審查施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)水平、施工
組織管理能力和社會(huì)信譽(yù)、專業(yè)人員素質(zhì)以及在施工工藝、新技術(shù)、新工藝施工方面的能力。對(duì)承包單位選擇的幾家符合
資質(zhì)要求的分包單位，需經(jīng)過再場(chǎng)考察，采訪建設(shè)單位，通過比選后綜合評(píng)定。
做好防漏材料驗(yàn)收，嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)
在防漏材料進(jìn)場(chǎng)前，監(jiān)理工程師認(rèn)真檢查出廠合格證、質(zhì)量保證書、特性等，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均要符合要求；保證產(chǎn)品必須
具有國(guó)家有關(guān)部門的使用證書，認(rèn)證資料齊全。使用前采用隨機(jī)抽樣進(jìn)行抽驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)，合格后報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師審批方可使
用。屋面防漏工程施工材料主要以彈性體（SBS）塑性體（APP）改性瀝青防漏卷材、高分子防漏卷材為主。在施工現(xiàn)場(chǎng)，
以常發(fā)現(xiàn)施工單位和供貨商對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料弄虛作假，以假亂真、以次充好等現(xiàn)象。
主體結(jié)構(gòu)項(xiàng)板驗(yàn)收與交接控制
在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，更加注重樓頂板、女兒墻、頂板預(yù)留孔洞的檢查、測(cè)驗(yàn)、往往由于樓頂板上下不便，避免存在檢查、
管理不到位的現(xiàn)象，造成樓頂板表面粗糙有裂縫、孔洞尺寸偏大，混凝土構(gòu)造柱、女兒墻砌體養(yǎng)護(hù)不到位等質(zhì)量問題，監(jiān)
理工程師加強(qiáng)控制，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的內(nèi)容，應(yīng)下發(fā)監(jiān)理工程師通知單進(jìn)行整改，監(jiān)督施工單位對(duì)分部工程進(jìn)行交
接。
應(yīng)注意問題編輯
符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求
在對(duì)聚酯布進(jìn)行施工時(shí)，施工環(huán)境溫度不宜低于5℃，嚴(yán)禁在雨、雪、霧和五級(jí)風(fēng)及其以上條件下施工。
基層必須堅(jiān)固平整，不得有凹凸不平或嚴(yán)重裂縫現(xiàn)象，用2M直尺檢查時(shí)，間隙不得超過5MM凹坑深度不得超過3MM對(duì)所有孔
洞、裂縫須用砂漿填實(shí)抹平，靜置3~4小時(shí)后，掀開基層部位與聚酯布上未見水印即可。
聚酯布鋪貼前應(yīng)將基層清掃干凈，不得有浮灰。
基層處理劑的選擇應(yīng)與聚酯布的材性相溶，噴沫應(yīng)均勻。
以“先底后離，先遠(yuǎn)后近”為原則，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)和排水比較集中的部位。
鋪貼聚酯布應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲，聚酯布搭接部位宜以溢出熱融的改性瀝青為度，并隨即刮封接口。
管道、設(shè)備、預(yù)埋件應(yīng)在聚酯布施工之前安裝完畢，嚴(yán)禁在已做好的聚酯布防漏層上鑿眼打洞或放置尖硬重物。
對(duì)所有陰陽角，應(yīng)用1：3水泥砂漿做成圓角R=50或八字坡80*80（mm）。
防漏工程施工完成后，采用屋面淋水或圍水試驗(yàn)進(jìn)行檢查，確定不積水和不滲漏后交驗(yàn)。
質(zhì)量控制要點(diǎn)編輯
屋面基層及環(huán)境條件的質(zhì)量控制
屋面防漏施工要保證其質(zhì)量，更注重從屋面各構(gòu)造層做起，無論何種防漏材料，都嚴(yán)格要求基層表面達(dá)到清潔、干燥、施
工溫度適合的條件?；炷翉?qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，灌縫密實(shí)，隔氣層涂刷厚薄均勻，不見白露底；保溫層按設(shè)計(jì)要求鋪筑，
準(zhǔn)確控制厚度、坡度、保證排水順暢；找平層施工前應(yīng)做標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)志，監(jiān)理校核，基層表面應(yīng)壓實(shí)、平整、二次壓光
，充分養(yǎng)護(hù)，不得有疏松、起砂現(xiàn)象；與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接部位，轉(zhuǎn)角處做成半徑100mm~150mm弧形，按規(guī)范留設(shè)20mm寬
的分格縫，并嵌填柔性防漏材料；為保護(hù)聚酯布鋪貼質(zhì)量，找平層上做一道基層處理劑（冷底子油、氯丁膠瀝青乳膠、橡
膠改性瀝青溶液等）。
施工工序過程質(zhì)量監(jiān)控
在對(duì)防漏基層、防漏層各層次的施工，制定了各道防漏施工前的驗(yàn)收制度，嚴(yán)格按隱蔽工程驗(yàn)收程序組織驗(yàn)收，在重點(diǎn)工
序和重點(diǎn)部位作好旁站監(jiān)理。嚴(yán)格檢查各項(xiàng)技術(shù)資料是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，重視施工技術(shù)資料的收集，做好監(jiān)理日志，旁站
記錄及隱蔽工程驗(yàn)收記錄，凡是技術(shù)資料不完善、施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，不得進(jìn)行下道工序施工，同時(shí)推行樣板引
路的方法，以進(jìn)一步完善施工組織設(shè)計(jì)（方案），做到有效控制。
加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造質(zhì)量控制
屋面變形縫、后澆帶、穿墻管、女兒墻體、雨水口等與底板接板接茌處是容易造成屋面滲漏的重要部位。監(jiān)理這些部位的
施工質(zhì)量是監(jiān)理工作的重點(diǎn)，必須采取主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)管理與旁站相結(jié)合的方法，在澆筑混凝土前須對(duì)變形縫處止水帶、
后澆帶處模板、穿墻管的固定等認(rèn)真檢查驗(yàn)收。屋面防漏施工時(shí)，先要求做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水較集中部位的處理
，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工，對(duì)搭接、粘貼順序、搭接長(zhǎng)度、寬度、女兒墻泛水高度，壓邊處理等均進(jìn)行檢查驗(yàn)收
，以確保細(xì)部構(gòu)造的防漏質(zhì)量。
屋面滲漏主要防范措施
根據(jù)建設(shè)部及全國(guó)化學(xué)建材協(xié)調(diào)組的相關(guān)通知、國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)圖紙的要求，選擇建筑防漏所用材料要大力發(fā)展彈性
體（SRS）、塑性體（APP）、增強(qiáng)聚酯布，努力發(fā)展環(huán)保型防漏涂料。要求有關(guān)防漏設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)檢人員要系統(tǒng)
學(xué)習(xí)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）和《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在工程實(shí)踐
中認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
加大對(duì)建筑防漏工程設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的監(jiān)控力度，不符合規(guī)范規(guī)定的防漏工程一律不得竣工驗(yàn)收。
還把防漏工程從土建工程中分離出來，進(jìn)行獨(dú)立的系統(tǒng)承包，并在總體設(shè)計(jì)原則下，依據(jù)規(guī)范規(guī)定，因地制宜地對(duì)防漏工
程進(jìn)行二次（細(xì)化）設(shè)計(jì)，以確保防漏工程質(zhì)量。
嚴(yán)格執(zhí)行防漏工程質(zhì)量保修制，積極推行防漏工程質(zhì)量保證期制度，并在防漏工程中引入保險(xiǎn)機(jī)制。
為樹立企業(yè)“預(yù)防為主，主動(dòng)控制”的思想，始終堅(jiān)持按程序、按規(guī)范、按合同進(jìn)行科學(xué)管理；以“嚴(yán)格監(jiān)理與熱情服務(wù)
相結(jié)合”原則，主動(dòng)協(xié)調(diào)和處理好監(jiān)理與各方的關(guān)系。從而保障了屋面防漏工程施工，逐步走向科學(xué)化和規(guī)范化
